Condiciones de crédito
Proceso de tu crédito de vivienda
¡Tener vivienda propia si es posible!, y tú estás a unos pasos de lograrlo. A continuación, te explicamos las etapas del proceso de legalización de tu crédito de vivienda, una vez el FNA determine que tu inmueble es objeto de garantía.
Avalúo
Informe que establece el valor comercial del inmueble que piensas obtener.
Estudio de títulos
Se analiza y se dictamina la situación jurídica del inmueble que vas a comprar.
Trámite notarial
Firma de la escritura de compraventa e hipoteca en la notaría que te sea asignada y verificación de la firma del pagaré.
Registro
Inscripción de la escritura pública en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente y constitución de la garantía a favor del Fondo Nacional del Ahorro.
Desembolso
Último paso! No olvides entregar la escritura registrada con los impuestos al Fondo Nacional del Ahorro para realizar el giro del dinero del crédito.
Para más información
Puedes consultar el reglamento de crédito y leasing habitacional vigente
Conocer másAvalúo
Informe que establece el valor comercial del inmueble que piensas obtener.
Estudio de títulos
Se analiza y se dictamina la situación jurídica del inmueble que vas a comprar.
Trámite notarial
Firma de la escritura de compraventa e hipoteca en la notaría que te sea asignada y verificación de la firma del pagaré.
Registro
Inscripción de la escritura pública en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente y constitución de la garantía a favor del Fondo Nacional del Ahorro.
Desembolso
Último paso! No olvides entregar la escritura registrada con los impuestos al Fondo Nacional del Ahorro para realizar el giro del dinero del crédito.
Para más información
Puedes consultar el reglamento de crédito y leasing habitacional vigente
Conocer más1 Actividad a cargo del FNA una vez radicados los documentos completos.
2 Tiempos de afiliado y FNA
3 Tiempos de afiliado y tercero vinculados al negocio.
4 Recuerda que esta oferta está calculada de acuerdo con el valor de la vivienda que informaste en la solicitud de crédito. Por lo tanto, una vez recibido el avalúo, si las condiciones de la vivienda cambian; la oferta de crédito puede disminuir. Para Leasing Habitacional, el valor de inmueble para Bogotá debe ser superior a 250 SMMLV, para otros municipios y distritos el valor del inmueble debe ser superior a 180 SMMLV.
Envío y radicación de documentos para el análisis del inmueble
Puedes hacer llegar los documentos iniciales para el análisis de tu inmueble mediante los siguientes canales:
Correo electrónico: remite los documentos en formato pdf adjuntos al correo [email protected]
Nuestro portal web: Fondo en Línea | Capítulo Crédito | Cargue documentos de soporte. Por medio de este enlace: Fondo en línea
Otra alternativa, es en el punto de atención más cercano, consultar aquí: Puntos de Atención
Una vez cargados los documentos en línea o entregados físicamente, nos estaremos comunicando vía telefónica o por correo electrónico para indicarle los pasos a seguir. Si no recibe nuestra llamada o correo puede acercarse al punto de atención más cercano a solicitar más información o asesor comercial.
Le recordamos los documentos requeridos para iniciar el proceso, según la finalidad que solicito:
Documentos requeridos
5 Para estas finalidades, no se podrá exceder al porcentaje máximo de financiación aprobado, el cual se calculará frente al valor comercial del lote o vivienda determinado en el avalúo comercial del inmueble.
Para desembolsos posteriores: previa autorización de visita al inmueble se realizará un avalúo cuyo informe debe reflejar el avance de obra. Después del desembolso final, el Fondo Nacional del Ahorro podrá solicitar un nuevo avalúo con el fin de verificar que la totalidad de los recursos desembolsados se destinaron para el fin que fueron solicitados, condición mencionada en el Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional que, si es incumplida, la entidad podrá exigir anticipadamente el pago total de la obligación. El costo del nuevo avalúo será asumido por la entidad.
Otros documentos requeridos
El crédito debe estar garantizado con hipoteca en primer grado favor del Fondo Nacional del Ahorro S. A. constituida sabre el inmueble que se está financiando. Dicha hipoteca será aceptada por el Fondo Nacional del Ahorro S. A„ previo avalúo de(los) inmueble(s) y concepto favorable del estudio de títulos.
No aplica para leasing habitacional.
Aspectos clave para hacer efectivo tu crédito
La oferta tiene una vigencia de doce (12) meses contados a partir de la fecha de aprobación.
Los documentos requeridos para legalizar su crédito de vivienda deben ser entregados en los canales de atención de la entidad (mJa 2 del anexo).
Durante la vigencia de esta oferta, deberá cumplir los pasos a su cargo y obtener el estudio de títulos favorable con autorización para escrituración. Si en un plazo de doce (12) meses no se cumple lo anterior, la oferta perderá su vigencia.
Si tu crédito es para compra de vivienda nueva VIS o VIP bajo el sistema de amortización en UVR podrá aplicar el porcentaje de financiación hasta el 90%.
Para los créditos cuya finalidad es construcción y mejora de vivienda, entre el primer desembolso y la radicación de documentos para los desembolsos posteriores, no podrán transcurrir más de seis (6) meses. Cumplido este plazo, se perderá el derecho al desembolso del saldo del crédito aprobado.